18新利最新登入Airbnb的工作方式

Airbnb发生完全在线租用一个属性。公司的成功的关键之一是精心设计的,引人注目的网站。在早期,纽约租赁物业的创始人访问每个个人好好照片和写生动描述[来源:汤普森]。坚持质量仍在Airbnb的流线型和用户友好的在线体验。

Airbnb的租赁财产的第一步是浏览成千上万的清单在网站上。如果你知道你想呆的地方,输入城市和小区名称以及你的旅行日期。如果你只知道你想参观这个城市,让Airbnb成为你社区指南。有详细的社区为21个最受欢迎的目的地指南从东京到迈阿密到墨西哥城。在每一个街区,Airbnb显示的一些顶级上市以及它们的夜间率。

如果你使用Airbnb搜索工具,列表会自动显示至少最昂贵的。您可以使用过滤器来定制您的搜索结果的数量价格范围,类型的属性(整个地方,私人房间或共享),甚至免费等设施无线网络一个厨房或“孩子友好。”Airbnbalso displays search results geographically on a map. This is helpful if you want a place near the beach or close to downtown shopping districts.

点击每个清单读的详细描述属性和查看照片。向下滚动到阅读评论从以前的客人,看看有多少“明星”的房地产和主机收到类别,如清洁、位置和沟通。18新利最新登入注意主人的取消政策和任何额外费用如安全存款和清洗费用。还要注意主机的“家规”安静的小时和其他个人偏好。

当你发现一个你喜欢的地方,点击蓝色的“请求预订”按钮。,允许您直接发送消息到主机请求预订您的选择出行日期。发送消息,你必须首先登录使用Facebook和Google + Airbnb,或创建一个Airbnb帐户。

一旦主机接受你预订,你用信用卡全额支付,您的主机发送一条消息的确切地址和其他登记信息。18luck手机登录注意,Airbnb指控6至12%之上的夜间率支付自己的费用。Airbnb保存24小时后到你的钱,直到你的到来,以确保住宿是可以接受的。你们安排后,发布自己的审查Airbnb的财产和主机。

现在让我们看看Airbnb体验从主机的角度来看。

清单Airbnb的一个属性就像创建一个网络配置文件在一个社交网络。首先你需要一个吸引人的标题为您的清单。“1卧室apt”几乎不会得到尽可能多的点击“舒适的搜房网上仅有几个街区中央公园”。然后你需要写一个完整的描述的属性,出售其位置的好处,它的设施和自己。事实上,您将创建一个单独的主机配置文件上传自己的照片,分享你的故事。

定价是一个非常重要的考虑因素。Airbnb允许你完全的自由设定利率,但建议你搜索你所在地区类似的属性和价格竞争力。不仅可以设置夜间利率,但是你可以提供每周和每月的利率吸引长期旅行者。Airbnb的一个属性列表是免费的,但该公司保持每一个预订的3%。

照片的心脏和灵魂属性清单。Airbnb允许您发布24你的地方,甚至会的照片发送一个专业摄影师在选择城市免费。如果你把你自己的照片,使用尽可能多的自然光线和包括从几个不同的角度拍摄,包括外出。

作为你的清单的一部分,您可以包括任何潜在租房者的“家规”。指示是否允许酒精,吸烟,宠物或者孩子,是否有“安静小时。”You are also allowed to charge a security deposit and a cleaning fee. Airbnb lets you choose from five different cancellation policies that vary in strictness and flexibility.

良好的沟通是至关重要的订票和保持良好的评级。作为一个主持人,你必须在24小时内接受或拒绝的预订请求。你的反应率是列出你的简介和主机与不良反应率较低的出现在搜索结果中。

在预订过程中,由主持人审查潜在租户。Airbnb内置工具验证了房东的身份使用在线社交网络,加上客人的评论被其他主机,但它的主人的责任问问题,揭示如果房东值得信赖的和适合的财产。

一旦确认预订和支付,Airbnb使得主机通过贝宝“支出”,直接银行存款或检查。主机被要求满足客人的财产和给一个简短的旅游设施。保持后,主机通常审查每个客户,造福未来的主人。

Airbnb已经非常成功的连接冒险的旅行者与世界各地的企业产权所有者,但有些人认为,公司基本上是酒店客房的黑市。继续阅读更多Airbnb的法律纠纷。

最引人注目的案件Airbnb发生在纽约。来经营一家酒店在纽约,你需要一个许可证,要花钱的。得到允许,您需要确保您的建筑和房间代码,也要花钱的。每次客人检查,你支付税收入。相比之下,如果你使用Airbnb纽约的公寓出租,几乎不花你什么。

Airbnb足够流行在纽约酒店业主已经受到影响,带着他们的州司法部长埃里克·施耐德曼。根据2010年纽约法律,非法出租你的公寓不到30天内如果你不出现在公寓。在纽约许多Airbnb主机出租公寓的时候自己去度假,让所有的临时事务非法[来源:Abbruzzese和普劳茨]。首席检察官传唤Airbnb纽约交出其数据库主机,但截至2014年,Airbnb战斗在法庭上请求[来源:施耐德曼]。

相反,Airbnb发誓要警察自己的用户,删除列表和禁止主机似乎运行“非法酒店”[来源:Abbruzzese和普劳茨]。这个概要文件的非法酒店将是一个个体或者一个企业实体出租几个单位在同一座楼里,所有与长期的可用性。

一些房东已经去驱逐租户感应,他们可以赚更多的钱短期客人而非长期租户。在柏林,市政府官员属性公寓租赁利率的大幅上升Airbnb[来源:梦露]。

在旧金山和波特兰,Airbnb受到火不要求它的主人支付当地酒店税。2014年,该公司扭转了其立场,同意自动收取所有旧金山客人酒店税14%和11.5税收波特兰客人[来源:说,Rogoway]。

除了争夺税收和租赁法律,Airbnb的客人已经有一些惹人注目的案例使用宿主属性用于非法目的。例如,纽约当局发现了一个卖淫团伙,租来的公寓通过Airbnb每周和用它们代替酒店客房[来源:Sauchelli和戈尔丁]。

以100亿美元的估值,Airbnb比一些主流连锁酒店越来越大。但是,如果公司想要吸引更多的主流酒店客户,政府可能将不得不与城市政府和打球把分享互联网经济走出阴影。