我要我自己的总承包商吗?

现在我们知道了一些事情,属于总承包商的管辖,让我们考虑一下为什么被自己的GC可能有吸引力。

最大的原因吗?当然,钱。gc是昂贵的;他们试图运行一个业务,毕竟,这意味着盈利。在劳动力和材料成本加一定比例将帮助他们这样做。(数字有所不同,当然,但10到30%是经常被引用)。所以作为自己的GC保持这一比例,你可能希望它:在你的口袋里。

另一个节省成本,根据你的经验,你可能会找个地方消除一个或两个分包商。而不是一个GC雇佣一个水管工安装一个厕所。。。和镶面装修你的新虚荣,你可以继续处理这些工作,任何其他人,你认为你能处理——你自己。

你不一定需要知道的来龙去脉每个贸易是一个GC;时间管理,组织和成本节约能力也可以是有用的。当然,这并不意味着有一些详细的背景或交易的知识,将使用您的项目并不是一个好主意。

除了拯救面团,有些人说自己被GC的另一个好处是有更多的控制项目。有很多可怕的故事,是关于承包商犯粗心的错误或者只是做决定不要求客户端。负责整个过程意味着你所有的细节,可以极其诱人的如果你曾经听三个不同的分包商的不满告诉你水损害您的项目是对方的错。

作为自己的承包商,你也可以管理所有分包商的报价和材料。不是相信别人选择这份工作的最佳人选,而不仅仅是他们的表兄最好的朋友,谁能真正使用一些工作——你将会决定谁将是最好的价值在你的项目工作。

作为一个GC听起来像一个伟大的交易,对吗?查看下一页几个原因也许你应该留给专业人士。

谁会在乎时间和麻烦当你可以省钱,对吧?不完全是。认为很大一部分GC的工作是找出成本最小化。18新利最新登入这可能意味着不同的储蓄,定期约翰尼救助没有访问:批量折扣材料,有幸通过可信的源的残渣和简单的知道谁有最好的交易。

这给我们带来了另一个陷阱是自己的GC:多少,确切地说,你的经验不足伤害你吗?18新利最新登入当我们说,大约有一千种方法错误在建设和改造。一个新手的错误——就像意识到太晚了您订17订做括号错误的大小,可以变成一个金融和调度混乱。和处理分包商并不仅仅意味着招聘最便宜的投标人;一个好的GC知道最好的人会给你给你的钱最少的麻烦。(一个GC也可以提供持续的工作在未来的可能性,你不能提供的东西。)

你会在一个不令人羡慕的位置上,试图说服好分包商为你工作。你需要描述工作和进度准确,更不用说价格谈判,起草一份有约束力的合同,甚至负责i - 9和税收文件。

一些州甚至不会让你成为一个GC除非你注册或许可证。有时非常具体的条款,如需要许可项目超过10000美元。佛罗里达州甚至需要你参加考试,大学或工作经验。所以一定要检查如果你在州或县需要执照。

而你,别忘了,你是负责所有许可。你要研究什么工作需要一个允许你的县或州和填写文书工作。你也会负责处理检查伴随这一过程。分包商承诺可能不感兴趣,除非你的许可证是完整的。

一般来说,被自己的GC可能是一个坏主意的平均简希望节省建筑成本。但如果你有关于建筑行业的知识(或愿意花一个严重的时间学习它),然后被自己的总承包商可能是一个现实的方式来削减开支。