5买Townhome时问题要问

由:杰西卡Toothman|
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得到一个一流的townhome意味着做你的尽职调查。
iStockphoto /思想库

如果你想买一个房子,但是担心跟上一个大院子里,你可能想购买townhome。公寓和合作社,Townhomes cid,或共同利益发展。CID,邻居们分享的不仅仅是一条街的名字——他们的属性是纠缠在一起。但与严格管理公寓和合作社越多,“townhome”一词表示的建筑风格比任何其他。

,建筑风格可以在几个不同的方式取决于你所居住的地区,但最常见的物理特性与townhomes有关,也经常被称为联排别墅、排屋是他们共享一个公共墙与周边住宅——但不是天花板和地板。一边码改为,townhomes有什么通常被称为一个“墙”的长度。他们也经常分享一段屋顶与相邻的属性。

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像公寓,townhomes通常是拥有,而不是租来的。和那些所有者通常遵守一些基本的协议。例如,如果一个人拥有一个单位打在中间一行的联排别墅,他们不能简单地把住所夷为平地,重建一个更小的,独立式住宅,更好地打击他们的幻想。相邻的所有者townhomes有所谓地役权的权利。这就意味着,尽管他们不拥有自己的邻居的一半的界墙,它们确实有某些权利的关注,包括拆迁,这将损害自己的部分墙壁的完整性。同样的东西往往就像篱笆和车道。但与公寓业主的产权维护通常是由协会费用,townhomes所有者有义务照顾家中的外观的保养。所以在某种意义上,生活在一个townhome结合公寓生活在单一的居住生活。

townhome如果你想购买,你需要得到一个好的衡量社区,看看从犯罪统计数据税率公共交通工具,从学校到可访问性,就像使用任何其他财产。但也有几个问题具体到townhomes购买之前,你应该问。

5:肥厚性骨关节病变与肺部转移是什么样子的?

房主协会(肥厚性骨关节病变与肺部转移)真的可以改变一个社区的节奏。如果townhome社会公共领域,说一个公园,停车场或娱乐中心,这些可能是调节和控制的肥厚性骨关节病变与肺部转移。前后草坪,另一方面,通常是你的特权和责任。屋顶维修也可能是你的关心。在错误的情况下,他们可以严重的开销。找出在你买之前是这样。

虽然你可能想在奇异的色调油漆你的联排别墅,几率是120%左右,你会有一个房主协会代表敲你的门,告诉你调下来,很快地,如果你所做的。另一方面,一个卖家也会阻止你的邻居偷了你的想法去霓虹之前得到的机会。

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但还有费。费用——有时可能需要高额费用,基金的节日狂欢(你是否计划参加)和其他社区。也许这些公共区域需要定期维护;你会再次拿出钱包。找出是否有任何附加成本预期townhome生活,以及他们是否你觉得支付的东西。你有一个抵押贷款毕竟。你能负担得起一堆其他账单上吗?

换句话说,如果这些友好的义务激怒你,你可能想考虑另一套联排别墅,或者只是一个社区无约束的肥厚性骨关节病变与肺部转移。如果你喜欢一个小订单实施和不介意付钱,肥厚性骨关节病变与肺部转移可能是你正在寻找的东西。

4:什么是隐私呢?

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最好的。邻居。永远。
极盛时期/思想库

在联排别墅,你通常会只有邻居两侧,而不是在所有方面如果你住在一个公寓。但这并不意味着你想要一个业余重金属乐队练习在一个房间里靠近自己的凌晨2点。——特别是如果他们是绝对可怕的。所以你想要探索的难易程度18新利最新登入噪音穿越的townhomes你考虑蜷缩。所谓的界墙并不意味着你有兴趣加入,毕竟。

你可以做一个小的私家侦探工作-和潜在future-neighbor-friendship-building通过问别人行他们的townhomes隔音和附近的基调是什么。18新利最新登入他们听到别人的电视比他们听到自己的?运输听起来是一个问题吗?或者至少是噪音污染?如果你陷入睡眠状态,其他人将等同于一个板的木头,你就好;如果你是一个超级浅睡者和你的社区是一个响亮的,你会后悔这个决定你第一天来上班,人们认为僵尸已经开始。18新利最新登入

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3:自18新利最新登入然氛围怎么样?

即使很小的接触自然可以提高一个城市townhome,和那些可以有几个形式。结束单位经常有更多的户外空间,喜欢在院子里或添加额外的回旋余地阳台或露台。但如果townhome你考虑是夹在两人之间,而不是面包片两端,然后有一个小的户外天堂是一个很好的优先。你的院子里,然而,可能必须谨慎豪18新利最新登入华鉴于联排别墅不太倾向于房地产以外的建筑的足迹。

寻找一个好的固体隔开,确保它是好,结实的。询问任何纷扰的树篱和悬臂树:他们是谁的责任?一个很好景观设置一个+,除非园艺是你的主要爱好之一,在这种情况下,一个未完成的院子里可以为您提供大量的未来几年而愉快的下午你美化它。

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由于他们共享的墙壁,大多数townhomes windows只在正面和背面,不是侧面,所以是另一个伟大的方式欢迎头顶的天窗自然世界变成了你未来的家。如果单位没有,看看你是否可以安装一些。警惕潜在的邻居有一个完整的漠视光污染,。在这样的近距离,谁喜欢曲轴瓦深夜可以做一些严重损害你的睡眠周期。

2:保险是什么情况?

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这是2011年5月在孟菲斯,田纳西州。确保你的townhome适当的保险。
斯科特·奥尔森/盖蒂图片社

在一些套联排别墅,阿花负责的部分保险。另一方面,你在你自己的。所以重要的是要问的政策是什么,你需要做什么来保证你的东西应该最严重的发生。他们是否覆盖或你是谁,你要确保你的物品和住宅应该保护一些糟糕的事情发生。

看看什么类型的灾难性的情况。是洪水名单上的伤害?18新利最新登入的伤害地震吗?如果构造或你所在地区地下水位有点挑剔,你会想要保护,这些政策往往超出标准范围。值得咨询你的保险公司的细节如果你需要政策和强化。

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1:在CC&R是什么?

条款、条件和限制(通常称为CC&Rs)规则,随同在某些社区生活。如果你在看一个townhome,几乎肯定会有一个属性。不仅仅是家庭的部分,你的邻居可以看到——CC&R可以指定谁能住在你的家,你是否养宠物,你有义务做什么如果有害虫侵扰,你是否能挂晾衣绳外,和日常生活的其他方面。

当他们可以限制你所能做的和你的财产,CC&Rs通常有益处。因为有了他们,公寓,一排排的联排别墅通常看起来更好,更安全,维持较高属性值。他们还可以防止常见的烦恼。CC&R可以防止你的邻居阻塞你的停车位垃圾站在长达数月的建设项目,挖掘侵占你的院子或采取一群吵闹的小狗(然后把景观混乱)。换句话说,几乎没有什么是不可能了;它只是取决于当地的标准。阅读CC&R文档在虚线上,然后您再签字。

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出版:2012年6月25日

买一个Townhome常见问题解答

18新利最新登入联排别墅是有多贵?
在2020年,中间价格所有房屋类型在美国是284600美元。
townhomes安静吗?
在联排别墅,你通常会只有邻居两侧。你会很容易想探讨噪声穿过townhomes你考18新利最新登入虑的集合。问别人行他们的townhomes隔音和附近的18新利最新登入基调是什么之前。
买一个别墅的缺点是什么?
如果属性是townhome社区,你最终可能会支付一些费用维护、事件,保险,等。发现如果有任何附加成本预期townhome生活,以及他们是否你觉得支付的东西。
地役权的权利是什么?
相邻的所有者townhomes有什么被称为地役权的权利。这就意味着,尽管他们不拥有自己的邻居的一半的界墙,它们确实有某些权利的关注,包括拆迁,这将损害自己的部分墙壁的完整性。
我应该找什么时候买房子?
寻找一个好的固体隔开,确保它是好,结实的。警惕潜在的邻居有一个完整的漠视光污染。结束单位经常有更多的户外空间,而中间单位通常有一个更少的空间。

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作者注:5买Townhome时问题要问

这是我写的一篇有趣的文章,因为,有时,考虑是否购买别墅是一个好主意。在此基础上研究我认为它可能是,只要苛刻卖家没有对我颐指气使。虽然,想尽一切办法,老板我的邻居在其核心的内容。为交换条件太糟糕了……

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  • “买房子或semi-attached房子。”Lending Tree. (July 9, 2012.) http://www.lendingtree.com/smartborrower/buying-a-home/finding-a-home/buying-a-townhouse-or-attached/
  • 埃文斯,丹尼斯。“18新利最新登入如何购买一套公寓或别墅:实际的房地产专家的建议买公寓,Townhome或合作社”。Sphinx Publishing." 2006. (July 9, 2012.) http://books.google.com/books/about/How_to_Buy_a_Condominium_Or_Townhouse.html?id=n6TOlypGG-AC
  • Findlaw.com。http://realestate.findlaw.com/owning-a-home/ccrs/
  • 堡,Joetta。“房子和联排别墅。”Trulia. Jan. 15, 2011. (July 9, 2012.) http://www.trulia.com/blog/joetta_fort/2011/01/house_vs_townhouse_-_pros_and_cons
  • 罗伯特·欧文。“买公寓时提示和陷阱,合作社,或联排别墅。麦格劳-希尔公司。2007。(2012年7月9日),http://books.google.com/books/about/Tips_and_Traps_When_Buying_a_Condo_Co_op.html?id=ILLdKip-8woC
  • “十大事情要问买townhome时。”Sotheby's International Realty. (July 9, 2012.) http://www.livinginsherborn.com/ten-things-to-ask-when-buying-a-townhome/
  • “你需要知道联排别墅保险。”Insure Me. (July 9, 2012.) http://www.insureme.com/home-insurance/townhouse-insurance
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