5招让你的押金

拿回你的押金的最好方式是委托一个好房东放在第一位。在大多数州,房东必须保持独立于其他账户,这样他们就可以退还给租户当他们搬出去。这就是为什么它被称为“保证金”而不是“燃料你房东的疯狂赌博。”

不幸的是,一些房东,甚至一些专业的管理公司会不公平地坚持安全存款——因为谁不想保持额外的钱?关键是没有从这些人首先租。当你考虑租一个地方,研究业主尽可能彻底研究。打击了商业改进局是否有投诉物业管理公司。看看Yelp.com,ApartmentRatings.com或当地房地产网站阅读评论。见鬼,只需运行业主或物业管理公司通过一个搜索引擎的名字是否有一个模式的投诉。这是更容易让你的押金后如果你不租的人从来没有打算返回它。

一旦你确定你不是租从保证金McStealy先生,你要开始做的让你的押金在你进入之前。理想情况下,你的房东会给你一个财产状况清单,你们两个会一起在属性填写,然后各保留一份副本。如果你的房东不这样做,一定要做自己。您可以创建自己的清单,大多数房地产或者租房者的网站可以下载。

除了清单,以整个财产——甚至近距离的照片,详细的设备的照片像水龙头一样——文档他们看起来就像当你搬进来。这样做之前,你将在一个盒子里的东西。在白天,这样你就可以更容易地发现问题。你绕着属性,尝试每一个灯的开关,打开每个系统(如空调或加热器),冲洗厕所,打开每一设备。如果东西坏了,文档在你移动所以很明显,你不打破它。然后与房东修复计划。

你也应该问房东文档属性的某些部分的时代,像地毯或油漆。你不需要这些信息,但是如果你最终不得不争取你的押金,这样的18luck手机登录年龄可能发挥关键作用在多少你能回来。18新利最新登入

一旦你记录属性的条件在你搬进来之前,你需要维护它。这意味着你不让猫使用餐厅作为世界上最大的沙盒或你的孩子把走廊变成一个回顾性的油腻的手印。同时,在客厅地毯上不是一个烟灰缸。不要把你的香烟。

保持清洁和维修在你生活的地方,就能很容易地拿回你的押金,当你搬出去。大多数租赁允许你拿回你的押金即使油漆和地毯上显示“正常磨损。”18新利最新登入Normal wear and tear covers the fading paint or carpet matting. It does not cover the hole your dog chewed in the back door or your adventures with the countertop-staining hair dye in the bathroom.

保持顶部的小修理。如果你注意到泄漏在水槽下,例如,让业主尽快修复它,否则你可能会承担模具和烂木损伤导致当你没有确保修复了。

虽然你可以摆脱几个月,甚至几年积累的污秽的时候搬出去,这是更容易保持房地产的清洁和维护的,这使得它更有可能你会回你的押金。另外,住在小修理和清洗意味着你不会生活在自己的污秽,任何人都可以欣赏。

搬出去的时候,做一个与房东或介绍物业经理使用您的原始清单和照片审查任何损害可能发生在你的手表。是合理的。几个钉孔磨损。洞你在墙上不穿孔。

这样做毕竟走过你的东西已经搬出去,这样你就可以清楚地看到任何问题,所以你的房东不能回来后,说贾斯汀比伯的海报覆盖大量的模具问题。如果有维修,需要走出你的存款,让他们在写作和挂在一个副本。

介绍完成后,确保你留下一个美好的和你的房东转递地址。他们不能返回你的存款,如果他们不知道从哪里寄(这是一个很多更难声称他们不知道从哪里发送文件,你给他们一个好的地址)。还要确保你挂在你的那一份租赁,应该指定房东多久回你的押金。18新利最新登入你拿不回押金你搬出去。通常情况下,房东已经几周。

在大多数情况下,你不会有任何麻烦回押金。然而,在少数情况下,您可能需要引18新利最新登入入一些真正可怕的人:律师。

在这一点上,继续记录一切,知道自己的权利。还记得我们告诉你的18新利最新登入年龄像油漆和地毯吗?如果房东要收你地毯更换,在许多地方,他或她可以只收你的一部分取决于地毯的年龄。也就是说,你不能支付的全部费用,全新的地毯如果地毯尼克松政府遗留下来了,需要更换。如果你的房东拒绝全部或部分保证金,他们不仅需要文档的损害,但也提供一个分项列表维修和成本。你可能有理由纠纷这些成本,特别是如果你是另有一个好房客,维修和清洁和记录的一切(你看到一个主题的新兴吗?)

如果你的房东仍然停滞,保持沟通渠道的畅通,但是把一切。这是一种电子邮件了。保持公民,陈述你的理由,和照片,你的租赁合同和租赁的法律领域。如果你的房东显然违反了法律或合约之前,你可以带他们去小额索偿法庭拿回你的押金。

当你拿回你的押金,我建议使用它开始储蓄购买的地方你自己的,所以你永远不需要再处理疯狂的地主。

出版:2012年7月12日