也许你听过“水涨船高”这句话。嗯，在这种情况下，通货膨胀是潮流，协会评估费是其中一艘船。
虽然每月房主协会(HOA)费用用于与单位和社区保养有关的定期开支，评估费用用于意外或偶尔的需要。例如，粉刷公寓大楼的大厅可能需要进行评估。如果油漆价格因通货膨胀而上涨，油漆工就会把增加的成本转嫁给公寓。因此，评估也会更高。
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进行评估的决定应由业主协会决定。当然，HOA无法控制通货膨胀。然而，它可以通过限制评估需求来限制其对房主的影响。18新利最新登入对评估最好的防御就是储备基金。
与评估一样，准备金用于支付计划内和计划外的大额支出。房主向该基金捐款，作为他们每月HOA费用的一部分，这笔钱被用于投资。通过仔细的计划，再加上一点运气，储备可能会完全消除评估的需要。
预留还允许HOA以节省社区资金的方式计划主要费用。假设一栋公寓大楼需要一个新的热水器。一个有足够资金的HOA可以尽早更换加热器，在得到估计和检查不同公司的参考资料后。相反，如果HOA不得不等到它建立了储备，加热器可能会在最糟糕的时间熄灭——比如在一年中最冷的一天。然后，HOA可能被迫雇用第一家可用的公司，而这可能不是最好的或最负担得起的选择。业主不仅要支付评估费用，他们可能还会为热水器和工程支付过高的费用。当预算和人民受到通货膨胀的压力时，这尤其令人沮丧和财务枯竭。
然而，作为通胀和评估之间的防火墙，外汇储备在一个重要方面存在不足。18新利最新登入在投资储备时，HOA有两个职责:保护原则——不损失资金——以及扩大基金以满足社区的短期和长期需求。通常，HOA投资于各种安全的，联邦存款保险产品，如定期存单(cd)和保险产品美国国债．但低风险投资通常回报较低。在通货膨胀时期，更高的价格可能会吞噬掉该基金产生的利息。其他投资，如共同基金，提供了更高利率的承诺。然而，这些产品不受FDIC的保险，投资者有可能失去一切，包括本金。18新利最新登入
虽然包括准备金在内的任何东西都不能保护房主免受通货膨胀的影响，但潜在买家可以通过调查他们考虑的每套房产的财务状况来保护自己免受意外评估的影响。将HOA的预算和储备数字与房产的年龄和状态进行比较。手头的资金是否可以支付任何即将进行的维修或计划中的改进?此外，购买评税保险可能是值得的，如果征收评税，它会支付所有者的全部或部分份额。
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