房屋检查不包括的10件事

如果你的墙上有东西(或什么都没有)，不要指望房屋检查员开始在墙上敲洞干墙看一看。是的，他会检查的插座但如果你朝北的家庭房间墙壁上没有隔热材料，或者在踢脚板周围有水坑，那么明年冬天就买一些厚袜子(和一件舒适的毛衣)，因为你的房子会很冷。

如果客厅是地毯的由于堆得太厚，你的儿子在练习的时候可能不会立刻看出他是否能够使用地板的斜坡滑板技术。检查人员不会检查房间是否正方形，地板是否水平，因为大多数房间都不是。18新利最新登入在沙发上懒洋洋地躺着和死命悬着之间的区别是多么不方形和不水平啊。现在房价涨得很快，所以不要指望房子的价格能决定房子的做工质量。拿一个水平尺(和一个丁字尺)自己检查一下。

除非后院满是未经处理的污水，否则检查员会检查管道，但通常会忽略化粪池系统．如果以后出现问题，这可能意味着在废物处理科学方面进行昂贵而令人作呕的教育。化粪池的问题是卑鄙的，丑陋的，令人作呕的，我们说卑鄙了吗?在你考虑之前买房没有连接到你所在城市污水处理设施的化粪池，让专门从事化粪池系统维护和维修的承包商对其进行评估。

还记得你十几岁的时候，约会回家晚了，为了避免被发现，你试图跳过吱吱作响的第四(或第五)级楼梯吗?好吧，那些日子可能已经一去不复返了，但吱吱作响的房屋仍然很常见。有些房子吱吱作响，听起来就像万圣节鬼屋录像带。

如果你想偷偷靠近你的孩子，确保他们真的在做作业，有一个不通告你的一举一动的家是很好的。新房子的吱吱嘎嘎声可能会少一些，但别抱太大希望。在你想到的任何房子周围走动，用敏锐的耳朵和敬业的纪律者的精神。你可能也要考虑到它的另一面。你是更喜欢自己安静地隐身，还是更喜欢在深夜里听到一声吱吱的声音来宣布坏人的到来?

新家总有惊喜，但并不都是漂亮的。家庭检查可能会触及重点，但检查员没有看到或闻到的东西不会出现在检查清单上。那些猫的惊喜阁楼(可能是死老鼠，也可能是即兴的port-o-litter)可以营造一个芬芳的春天或夏天。哦，对了，小心烤猪排小杰森去年冬天熟练地从收银台滑过。就像过去圣诞节的幽灵一样，它会为你的新家增添小猪香水，尤其是在闷热的晚上，直到炉子熄灭的那一天。

当然，室内设计师喜欢鲜艳的颜色。他们会告诉你几层鲜艳的油漆将把餐厅的墙壁变成一个值得《建筑文摘》(Architectural Digest)刊登的空间。当有人——比如你，新主人——去粉刷朱红色、茄子色或紫红色时，你会发现油漆的不透明度比你想象的要低得多。三层昂贵的乳胶后，你会看到墙纸样品，这不是很有趣吗?

检查员将从地面观察房屋的屋顶。他其实不需要爬上去。他可能会，但希望不大。为了彻底检查，你得请屋顶承包商来。这里要考虑的不仅仅是漏水。屋顶可以成为当地小动物的派对宫殿，比如鸟在壁炉的烟囱里筑巢，白蚁(是的，有些品种从顶部开始，一直往下爬)和屋顶老鼠。浣熊在美国，那些淘气的土匪也会从屋顶上挖出一条路来。

想象一下这样的场景:你找到了你梦想中的家，它有惊人的抑制的吸引力．灌木被精心雕刻，开花的一年生植物看起来就像莫奈画着画，草坪是一片翠绿的地毯，轻轻地倾斜到人行道上。这处房产点缀着树木，在一片可能很快就会属于你的景观上，树木提供了斑驳的光线和金银丝般的阴影。这是宏伟的;这是旧世界;这是一场噩梦。

精心的景观美化需要大量的工作和设备来维护，草坪准备、土壤改良剂和杀虫剂的费用可以支付你表弟的赌债。除非你喜欢园艺，并打算把它作为你一生的工作，否则就享受哭泣的天使喷泉吧，但要在街区的另一边购买低维护成本的房产。

宠物是很好，但你得承认窗帘上的宠物皮屑，暖气管道上的毛发还有硬木地板当你要出售它们时，让它们成为昂贵的麻烦。在注意到一个家庭有或有宠物之后，房屋检查员会继续他清单上的下一项。这个简单的说法并没有考虑到去除宠物气味的成本地毯修理木制品或让草坪上的枯死点重新生长。

香烟烟渣可能需要数年才能从墙壁，地毯和空调管道——如果它能出来的话。你可能会认为，你那可靠的嗅觉臭测量仪会马上知道，一个吸烟者在工作中向你即将(可能)的家喷出致癌物，但这可能不是真的。除臭剂、氨水、漂白剂甚至烤饼干的强烈气味(多么狡猾)都能掩盖这种邪恶的恶臭。18新利最新登入在促销后不久的一个潮湿的下午，用过的香烟散发出的恶臭可能开始向你毫无戒心的家人飘来。积极主动，打屁股。确保你买的是无烟住宅。

最初发表于2011年3月29日