10条建议寻找廉价的住房

无论你是租或购买,你能找到更便宜的住房在不受欢迎的社区[来源:Pendola]。所以要准备货比三家。热社区的任务旧金山在曼哈顿和村里应该摆脱了廉价的住房名单。相反,尝试更多的负担得起的弗雷斯诺或者外地等领域纽约【来源:Pendola]。

你也可以节省大量的钱如果你愿意完全搬迁。说曼哈顿和迪比克,爱荷华州有非常不同的房地产市场和生活成本费用是一个保守的说法。在全国范围内,南部和中西部最便宜的地区生活;南方的平均房价是147000美元,132000美元在中西部地区。比较平均236000美元的家庭在新英格兰,和238000美元的平均西海岸家里,和储蓄可以大[来源:奥马利]。

如果你是真正的勇敢,你可以效仿一些城市先锋,搬到极其经济贫困地区,如城市底特律。汽车城,它不是很难找到数百美元的房子在2006年住房危机之后,引起了学生和年轻人寻找便宜的地方追求的艺术职业[来源:霍奇斯]。如果你正在寻找一个非常便宜的城市没有经济萧条和高犯罪率,曼彻斯特,新罕布什尔州《福布斯》排名最好的廉价城市在2009年的一项调查[来源:奥马利]。

做一个详细的预算计划可以帮助你找出你能负担得起的住房成本。它还可以帮助你做出有根据的决定可能需要削减,以适应更高的租金或抵押贷款支付[来源:Hoak]。财务顾问建议你把你每月的税后收入分成比例根据你打算花多少钱。18新利最新登入考虑所有的费用,包括食物、交通、公用事业、学生贷款支付,和存款储蓄和退休金账户[来源:的后代]。据专家介绍,20 - 35%的收入花在住房是一个合理的数量,与甜点接近25 - 27%[来源:的后代]。美国政府将房地产定义为“负担得起”如果成本居民不超过税后收入的30%[来源:的后代]。花得太多,很难承受其他必需品,省钱当然,玩得开心。但根据2007年的一项调查显示,超过60%的美国人花费了超过30%的住房成本[来源:Hoak]。

避免任何住房选项超过预算你能负担得起。然而,有灵活的空间。18新利最新登入举个例子,如果你工作更接近生活,你可以支付更多的住房成本,因为你会支付更少的交通成本[来源:Mint.com]。或者你支付租金,包括部分或全部你的工具,你也可以考虑的。

有时,你可以找到令人惊讶的好交易,否则你不会发现,仅仅通过使用你的网络技能[来源:Pendola]。告诉每个人你正在寻找一个新的地方:朋友、邻居、同事和家人。可能是你的工位知道走出一个伟大的人,负担得起的房子。也许你的一个朋友只是听说过一个新的空置的公寓大楼,以及房东还没来得及把清单或在线广告。经过口碑还可以帮你省钱代理费用等费用(来源:纽约保障性住房资源中心)。让你的朋友为你工作,没有人要。

如果你的家人是操作在一个低收入,你可能有资格申请保障性住房援助计划8节。8节(也称为住房选择券计划)是一个联邦政府资助的项目由国家住房当局。它提供租赁和抵押贷款援助代金券的形式。低收入资格的程序下,你的家庭收入低于平均收入的50%的县[来源:你住在哪儿美国住房和城市发展部]。代金券的金额将支付是基于联邦经济适用房阈值,这是一个家庭税后收入的30%[来源:保障性住房在线]。当你收到优惠券,你支付所有租金每月收入的30%,而联邦基金覆盖了休息。券也轻便,所以一旦你符合条件,您可以使用它们在这个国家的其他地方。

不幸的是,房地产危机和经济衰退大幅增加了对保障性住房福利的需求。所以,这是可能的,这取决于您的特定需求的城市,你可以放在等待名单——他们可能非常长。在某些领域,申请者需要等待几年应用[来源:保障性住房在线]。2010年,一场暴动几乎在东部爆发点,Ga。(亚特兰大)外的一个城市30000名申请者在申请部分住房从东8点房屋委员会[来源:施耐德]。应用程序已经关闭在八年[来源:施耐德]。

这是简单的数学。一所房子或公寓的成本除以两个,你可以花更少的钱。找到一个室友室友(或多个)分享你的生活安排和支付的成本可以是一个双赢的局面。但是,确保你花时间去找到一个可靠的人分享你的挖掘。否则,你最终可能会支付较低的租金难以承受的生活情况。更糟糕的是,你可能最终与房租和账单你付不起如果室友决定跳过了你。

找到一个可靠的室友,问朋友和同事,看看他们知道有人看到或知道谁可以保证的可靠性[来源:公寓指南]。如果你使用在线服务克雷格列表,确保你满足引用他们,问他们你可以叫[来源:Fulmer]。与潜在的候选人第一开会讨论你对生活的预期安排。一旦你发现了一个很好的匹配,想写一个室友协议,一个文档,列出每个人的份额租金、费用和任何安全存款[来源:Dwellsy]。如果你同时签字,它可以保护双方在发生分歧。

最后,考虑是否你想让你的室友签署租赁。如果你和你的室友都标志,它将保护你如果他们最终打破协议。是唯一一个签署给你更多的控制权,而且更多的金融负责的全额租金如果安排不工作(资料来源:Fulmer]。

州和地方住房当局和当地非盈利住房服务可以帮助你找到负担得起的住房选择。这些组织有一个地方,社区授权,所以他们的特定的程序会根据你在哪里。他们可能会针对某个特定的城市、州或社区。通常,他们只提供帮助低收入或中等收入的个人和家庭。他们的服务可能包括低收入感兴趣贷款、代理服务来帮助你找到负担得起的住房位置,与预算或财务咨询来帮助你[来源:洛杉矶附近住房服务]。但是,就像8节保障性住房项目,可以有长时间的等待对这些团体的许多项目,特别是那些提供直接的财务帮助[来源:亚特兰大房屋委员会]。

使用一套公寓转诊服务,或者一套公寓代理,可以帮你找到一些选择上市,否则不会显示在你的搜索一个负担得起的地方。18新利最新登入公寓转诊服务基本上收集信息从你想要什么样的公寓,你考虑价格区间,社区、设施和其他因素[来源:18luck手机登录布鲁斯]。业主有时会给折扣提供这些服务,他们不提供给公众。最好的部分是这些服务通常是免费的,因为房地产经理埋单带来可靠的租户[来源:西北大学]。

18新利最新登入然而,一些推荐服务费用,尤其是在竞争非常激烈的租赁市场纽约(来源:纽约保障性住房资源中心)。缺点是,因为业主支付经纪人,经纪人可能会把他们的老板的利益置于你的。例如,您可能只看到上市房地产管理者与代理关系密切的工作[来源:西北大学]。

很多租房者没有意识到每月的租金并不是一成不变的。租,就像房子的价格,没有讨价还价的余地。通常,只需坐下来谈判可以得分与房东达成协议。当然,你需要合理的谈判。房东不会接受比他们低得离谱的并购报价将能够从别人。但是,房东宁愿从有人收集租金比让一个公寓空置一个月或更多的[来源:范德Broek]。理解可以让你在谈判中的优势。

确保你谈判从一个强势地位首先研究在该地区的租金。你可以问邻居,浏览分类或跟经纪人获得信息[来源:[来源:18luck手机登录范德Broek]。有一个合理的数字。如果可以,给物业经理办公室打个电话,问他们会告诉你有多少空缺在建筑或复杂[来源:18新利最新登入所罗门]。机会越多,越绝望房东会来填补空单元。也很好的谈判到月底时房东将更有可能提供一个交易一旦他们开始担心失踪整整一个月的租金支付[来源:格兰特]。最后,要自己准备做出让步。签署延长租赁通常可以得到折扣,因为它提供了房东的稳定性。这同样适用于提供预先支付几个月的房租(来源:所罗门]。

当你正在寻找一个住的地方在一个预算,做出妥协你心目中的梦想家将是必需的。解决设施较少,更小的尺寸和非常规布局的牺牲,可以节省你的钱。例如,工作室公寓通常会更便宜比大multiple-bedroom公寓[来源:Pendola]。地下室公寓房东的房子通常会花费不到一个单位在一个更大的公寓。你也可以考虑牺牲等设施设备和现场礼宾服务,大幅抬高价格的公寓[来源:玩具]。如果你一直在研究历史建筑与令人印象深刻的建筑,尝试塑身这些期望。一个新建筑平面看起来可能不是令人兴奋,但是它会降低成本[来源:Pendola]。

特别是如果你有某种程度的灵活性在你的职业生涯和家庭生活,您可以考虑成为一个房地产代理。度假屋的人,那些经常出差或有一个大家庭房地产经常雇佣看护人生活和照顾它们的属性。显然,成为临时需要经常移动,因为作业往往是短期的或季节性的。但是,管理者经常住免费,或者至少支付租金很少[来源:弗里德曼]。因为人可以买得起看护人通常远低于财务,住宿可以相当令人印象深刻的[来源:弗里德曼]。想象你天住在一个百万富翁的海滨别墅,或者在一个安静的乡村庄园英亩和英亩的土地。下来,你可能需要做一个唱歌为你的晚餐。通常,看护人有一些其他类型的工作他们需要做一起住在这个房子里,像院子里工作,维修,或照顾宠物或牲畜[来源:弗里德曼]。

更冒险可能会考虑“workamping”,更outdoor-oriented版本的照顾,包括照顾公平为由,在淡季公园或者游乐园。但那些不喜欢粗糙不需要申请。Workampers通常营期间作业,要么在房车或指定的营地[来源:Workamper新闻]。