你能在止赎拍卖买自己的房子吗?| 18新利最新登入HowStuffWorks - 新利luck18官网-官方网站,18新利最新登入

截至2011年1月,每93个家庭中就有一个在内华达州丧失抵押品赎回权。在亚利桑那州,这一数字是175年,在加利福尼亚,200年[来源:CNBC]。与一些地区的止赎率如此之高,很有可能,你或你认识的人前往,或已经18新利最新登入丧失抵押品赎回权。

它可以是一个非常悲伤的情况下,尽可能多的爱家园是心碎的失去他们的人。眼睁睁看着自己的家园时,他们常常不知道他们应该在拍卖出价在自己的家里。他们能做这个吗?是的——合法的,他们可以。但这真的是一个好主意吗?继续读下去。

如果你决定在自己的家里,你有一些重大障碍。首先,您需要有现金直接购买它。一般来说,一个人的家是丧失抵押品赎回权没有零钱的周围。

买你家回不到你欠是罕见的。如果你是中标人,你必须支付所有的债务;所有的旧债消失。欠的平衡抵押贷款一样,任何债务从额外的抵押贷款。现在,止赎程序,会有丧失抵押品赎回权成本,违约利息,费用和其他费用已经积累了,所以很可能将超过总你欠的。

你可以试着重新协商其他贷款,但没有保证。没有成功的谈判,你仍然为全额,或者更多。

接下来,我们来看看一些其他的方法可以让你的家。

保持你的家

如果你爱你的家,想保留它,和金融意义,避免丧失抵押品赎回权不惜一切代价。你可以避免止赎后很长时间到流程开始违约,甚至拍卖的那一刻。拯救你的家在止赎拍卖通常被认为是比试图购买拍卖。为了避免丧失抵押品赎回权,一定要支付你所有的过去,和再融资如果可能的话。

美国住房和城市发展提供了大量的建议关于如何避免丧失抵押品赎回权,比如如何跟你的银行,州和地方止赎资源可用什么,给谁打电话,银行不会与你[来源:18新利最新登入美国住房和城市发展部]。

但你还能拯救你的家庭一旦进入止赎程序呢?在一些州,丧失抵押品赎回权通过州法院处理过程称为司法丧失抵押品赎回权。在这些情况下,您可能有一个法定的“救赎”的权利,提供你一个短的时间窗口(通常以个月)后重新拥有你回家这是拍卖。换句话说,你有权买回来的人赢得拍卖竞标。

你会付出的代价是由中标人支付金额加上任何税收或评估。成本和感兴趣将由你决定。

记住,虽然赎回的权利只有在州司法丧失抵押品赎回权。在nonjudicial止赎州,这条规则不适用。

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