18新利最新登入家庭评估工作如何

申请抵押贷款时,银行通常需要房地产估价师来评估他们的批准。这种做法有助于创造更多的一致的评估和给你保证评估师是适当的授权和认证。尽管家庭评估贷款人的要求,借款人的责任。你通常支付的一部分抵押贷款成本时关闭。成本通常是300美元左右,但可以根据房地产的价格。

住宅有两个主要评价方法。在销售的比较方法,评估师比较属性和三个或四个类似的房屋销售的区域,通常称为比较数据,或比较。分析认为特定的组件,如大小,完成和未完成的空间面积,风格和时代的房子,以及其他特性,比如车库和壁炉。

的成本法多用于新属性和基于复制成本。评估师估计成本取代结构属性是否被毁。评估师然后看着土地价值和折旧确定财产的价值。

评估师的评估报告的收集信息的来源,但这个过程18luck手机登录通常始于一个物理检查内外的财产。此外,评估师可以看看县法院记录,最近的报告从当地房地产多重上市服务。

评估报告一般包括:

更多地了解什么是包含在报告中,看看这个从房地美(Freddie Mac)资产评估形式,住宅抵押贷款的第二大供应商。如果你有关于评估的任何方面的问题,请澄清的评估师。

一个常见的误解是,评估数量仅仅是房子本身。事实上,图评价的总价值和任何其他永久建筑,随着土地,房子是建在。这种评价图也决定了贷款金额你可以购买房地产。

现在你知道你的梦想家是价值249000美元的51000美元——一个低于要价!你的银行不会贷款比评估。那么你会怎么做?

的估价是249000美元吗?家卖家得知他要价300000美元远远高于实际的属性值。如果你是买家,这个数字意味着你可以在房地产融资数量远低于你的预期。评估值远远低于你所提供的应该是红灯,一个警告,你可能支付太多的财产。所以交易结束了吗?是时候恐慌和认输吗?还有什么事能做吗?

首先,看看是什么导致了较低的评价。可能是因为房主可以正确的因素,如维修或维护。如果是这样的话,评估师可能愿意重新审视和调整相应的评估。

你总是可以选择第二个评估。这可能是一个好主意如果第一个评估师是缺乏经验或熟悉的地方财产所在地。18新利最新登入然而,一定要使用一个评估师从列表中被贷款机构。可能会发现错误第一第二次评估评估师。如果你相信一个评估房产价值的不准确的表示,和评估师不愿意倾听你的问题,你可以去你的国家授权机构估价师和投诉。

从银行的角度来看,然而,抵押贷款事务处于停滞状态,直到发生了18新利最新登入别的事情。卖方可能会降低要价或携带第二抵押贷款来弥补差额。或者,作为购房者,您可能愿意增加你的现金付款。这是可能的,买方和卖方都可以满足银行的谈判妥协。

但是,如18新利最新登入果谈判失败和评价仍远低于银行愿意金融,还有别无选择,只能取消交易。你可能签署采购合同规定提供的财产,但这可能包含一个应急贷款。这是一个声明,允许您取消合同并收到任何存款支付卖方如果不能有资格购买财产约定条款。

家庭评估不仅仅是另一个成本添加到买家的底线。这是一个每个人都参与到保护购房的过程。它将帮助你做出更明智的决定购买一个家。

关于房屋评估和其他18luck手机登录相关主题的更多信息,参见下面的页面上的链接。

出版:2008年8月5日