一个房屋净值贷款是最有用的,当你需要一个特定的项目或投资的钱。正如我们所建立的,房屋净值贷款涉及借贷股票在你家里。可偿还的贷款有一个固定的金额然后在规定的一段时间,这也是为什么这种类型的贷款通常称为第二抵押贷款。付款计划通常是围绕平等支付最终将偿还全部贷款。
像其他类型的股票计划,房屋净值贷款利息免税100000美元。
与房屋净值贷款,借款人的房屋作为抵押品房屋净值信用额度(HELOC)。在一个基本的意义上,HELOC就像一种信用卡。银行检查各种因素,如借款人的收入,信用记录、费用和其他债务和设置信用额度的权益比例。
有一个固定的时间框架应用于HELOC,但略有不同,而不是房屋净值贷款工作。第一次框架——比如,五年了,在这段时间,借款人可以取钱使用特殊检查,电子转移或甚至是一个特殊的信用卡。不同的计划有不同的规则,但在某些情况下,每次最少必须撤回。像一个信用卡,借款人有限制多少钱在他或她的处理。18新利最新登入如果借款人达到预先设定的上限,他或她不能借任何更多的钱没有还清的未偿债务。
第二次帧结束之际,借款期。一些计划有更新的选项的信贷额度,而另一些需要偿还债务——通常是在另一个固定的时间段。在其他情况下,未偿债务可以“滚”到一个传统贷款的最后时期。
因为房屋净值信贷额度的条款不同,重要的是要找到一个适合您的具体需求。当选择其中一个计划时,考虑到年利率(APR)和其他计划的成本。像许多其他类型的贷款,房屋净值计划可以有许多附加费用,虽然一些银行可能会省掉一些,甚至所有的指控。在任何情况下,这些费用通常包括申请费、资产评估、初始费用等点(违背你的信用额度),律师的费用,标题搜索,抵押贷款准备和申请费用,房地产产权保险,税,会员甚至维护费用和交易费用时利用信用额度。
图的结构和偿还期限应该仔细考虑。偿还期限太短?你能画期间你的兴趣来支付吗?这些只是一些问题当考虑房屋净值信用额度。同样的,如果你担心,可以利用信用额度几乎随意提供了太多的灵活性或会诱使你过度消费,那么这可能不是为你贷款的类型。但如果在部分——也许你需要钱支付承包商超过一个项目或支付学费,房屋净值信用额度可以是一个非常不错的选择。
反向抵押贷款
反向抵押贷款可以看起来像一个矛盾。钱,银行支付你,你可能没有偿还你的余生生活。你甚至不需要有一个收入是合格的。
当然,反向抵押贷款的附加条件。首先,你必须至少62岁,住在家里申请反向抵押贷款至少50%的年。你也有自己的家。在某些情况下,如果你有一个相对少量剩余房屋抵押贷款,你可以得到一个从反向抵押贷款预付现金偿还其他债务在你的房子。
但是你永远不需要偿还的贷款可能会误导人。如果你卖你的反向抵押房屋或永久搬出去,你必须偿还贷款。如果你呆在家里和维护反向抵押贷款,直到你去世,抵押贷款是为了还清了房屋的价值。但是如果你的继承人希望待在家里,他们将不得不偿还贷款。否则,它可能成为银行的财产,或者是价值超过贷款余额,你的继承人可能卖家,偿还贷款和留住的区别。
与传统的或“转发”抵押贷款,反向抵押贷款包括不断增加的债务和股票下跌。你的债务增加股本减少。
在不同类型的反向抵押贷款,房屋净值抵押贷款(HECM)转换是唯一的联邦担保的反向抵押贷款。HECM程序限制了银行贷款成本和告诉他们可以借给你多少。18新利最新登入这个抵押贷款可以比其他反向抵押贷款便宜。通常只有反向抵押贷款由州和地方政府提供更便宜比HECM,但这些通常必须用于一个特定的目的,主要是提供给那些在较低的收入水平。如果你感兴趣你可以接收多少通过HECM或家庭门将18新利最新登入从房利美(Fannie Mae)抵押贷款,试试这个抵押计算器。