18新利最新登入联邦住宅管理局怎么帮助结束大萧条吗?

在1930年代之前,没有在美国抵押贷款市场。一些保险公司开始提供合同,帮助人们购买房屋,但他们的兴趣在于能够把属性,当人们不再能支付。即使有这些合同,大多数美国人都无法买房,因为前期成本太高。通常,买家必须支付高达80%的首付的总价值。

对于那些可以大首付,然后保险公司提供相对短期合同(五至七年),直到最后一个气球支付利息支付。因此,尽管很少有美国人可以购买在这个系统下,那些经常拖欠这最后气球付款,导致高丧失抵押品赎回权利率。

1934年,中间的大萧条联邦住宅管理局(FHA)做了一些重要的变化,人们可以买房,导致了现代抵押制度。18新利最新登入第一次改变了FHA之一就是降低首付所需。现在不用支付80%,买家可以得到80%的贷款。采购合同的长度延伸,让人们十五年来偿还他们的贷款。联邦住宅管理局系统还引入了贷款的摊销,这意味着随着时间的推移人们支付利息和本金。这消除了利息/气球支付的结构抵押贷款合同。

最后一个重大改变联邦住房管理局是引入贷款标准。而联邦住房管理局计划前,贷款将基于谁知道谁,FHA看着潜在买家是否有资金偿还贷款。FHA做出这些改变抵押贷款系统,私营商业银行随后使买房更容易在普通美国人的。