房子、活动房屋、共管公寓、合作公寓和联排别墅之间有什么区别?

公寓

联排别墅,公寓彼此相连。如果你拥有一套公寓，你并不拥有你居住空间周围的土地。共管公寓的所有者只拥有单元本身，它是作为个体实体征税的，有时还拥有社区公共区域的一定比例。共管公寓社区可提供诸如游泳池、健身房、网球场和俱乐部会所等共享设施，这些设施均由社区管理部门维护公寓协会，负责所有日常管理工作。这是公寓生活的主要优势之一——所有使用设施的乐趣，没有维护它们的麻烦。公寓业主每月向公寓协会支付费用，该协会还为社区制定规则。

合作

共管公寓和合作社在于所有权的具体情况:如果你拥有一个合作公寓，你并不拥有这个单位本身。相反，你拥有合作社的股份公司．这种分享给你居住空间的唯一权利，但不给你所有权。因此，你的房地产税可能会被你的合作公寓会员覆盖，因为整栋楼都要交税。合作社成员每月向该公司支付费用，该公司与共管公寓协会一样，负责维护大楼和所有共享空间，并处理日常管理任务。合作公寓在筛选潜在买家方面通常更严格，在处理你自己的单位时也更有发言权。此外，合作公寓可能比共管公寓更难融资，因为合作公司可能只与特定的公司打交道银行．

活动房屋

特征:一个明显的区别性特征活动房屋很明显，它是移动的。活动房屋有时被称为制造的房子．购买一套活动房屋是类似的买车——适用销售税，你获得了所有权。移动住房不同于其他形式的住房，它会像汽车一样贬值。如果你在路上使用你的移动房屋，从法律的角度来看，它就是一辆汽车。但是如果你定居在移动家居公园，你的活动房屋就变成了房子。不同公园的土地所有权处理方式不同:在有些公园，你必须购买土地作为住房;在其他国家，你可以租赁而不是购买;在其他情况下，你根本不买土地，而是购买公司的股份，就像购买合作公寓一样。基于这些区别，财产税有不同的处理方式。与共管公寓社区、合作公寓和联排别墅一样，移动住宅公园也有居民必须遵守的规定。