18新利最新登入房地产投资俱乐部是如何工作的

由:莎拉她|
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许多银行像房利美(Fannie Mae)报告损失,因为房地产市场低迷。18新利最新登入然而,这些失去没有转化为个人投资者的损失。
亚历克斯黄/盖蒂图片社

你可能听说过还有钱房地产。这听起来很有趣,但尽管如此,你有点困惑的来龙去脉。是什么房地产投资信托基金吗?最低首付的房子所以我不需要支付采购经理人指数吗?你知道有诈骗。有办法了解更多,结识一些志同道合的人,也许找到一个更老练的投资者的导师吗?绝对的。只是找一个房地产投资俱乐部。

你可能熟悉股票投资俱乐部模式,成员池他们的钱买股票和债券。在一个房地产投资俱乐部,你通常不会投资合作。相反,成员聚在一起:

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  • 网络
  • 获得知识对投资实践
  • 得到关于商业或租赁物业提供最新信息
  • 熟悉法律法规
  • 了解市场趋势以及如何从他们的利润18新利最新登入
  • 贸易信息属性18luck手机登录的改进和服务供应商
  • 法律和金融专业人士的建议
  • 学习演讲嘉宾
  • 找到一个支持群志同道合的人共同的目标

当然,你看过无数的书籍和研讨会的广告承诺现在告诉你如何成为百万富翁18新利最新登入房地产。有些俱乐部多为这些服务几乎不加掩饰的插头。他们设立了一个投资者希望通过出售服务利润或投资策略。现在,这个研讨会可能确实有事情要告诉你。但这是你想学什么?

本文不会教你如何成为百万富翁,但它会告诉你你能指望从房地产投资俱18新利最新登入乐部,如何找到一个适合你的,这可能是一个更好的选择自己的开始。

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加入一个房地产投资俱乐部

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广泛的止赎和低迷的市场可能提供机会挖掘投资便宜货。
贾斯汀·沙利文/盖蒂图片社

有许多房地产投资俱乐部可供选择。记住,房地产投资俱乐部不同于房地产投资信托基金或房地产投资信托基金。你可以利用互联网来找到当地俱乐部和资源,或加入一个网上俱乐部。的国家房地产投资者协会一个非营利性的贸易协会,是一个很好的起点。链接最后本文还提供更多的目录和指南。

一定要考虑你想要什么从一个俱乐部。支持、信息和动机是18luck手机登录共同的目标。但他们当然不是唯一的理由加入。

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识别任何房地产投资的真正目的你考虑加入俱乐部。参加一些会议之前支付会费。问集团的创始人和他们的动机来设置。他们想要投资和一起学习,或者他们想要出售他们的产品吗?发现成员是谁以及他们做什么。考虑是否他们提供匹配你的目标。

更多的问题将会是:

  • 俱乐部为教育和网络设置?
  • 俱乐部营利或非营利的吗?结构可以是合法的,但你应该知道你在进入。
  • 人们会使图书销售场地、研讨会或服务锤我吗?
  • 俱乐部的关注房地产我感兴趣吗?
  • 18新利最新登入有许多严重的投资者属于俱乐部吗?他们比我更有经验,还是大部分是新手?你可能会学到更多经验丰富的投资者。
  • 俱乐部的投资者和投资随着时间的做的好吗?
  • 费是什么?大多数俱乐部每年收取50美元和200美元之间。比这更可能是一个骗局的迹象。但是你也应该看看俱乐部的其他资金来源。如果俱乐部收到佣金从人出售产品或服务,然后从这些扬声器可能是偏见的信息。18luck手机登录略高于会费可能意味着你可以得到公正的信息。18luck手机登录

投资房地产是采取单独的一大步。有时俱乐部成员形成伙伴关系。合作可以帮助你对你的投资感到更安全,或者它可能会让你比你可以单独购买更多的财产。但至少有一个顾问警告说,“当心鲨鱼”——承诺的人找你交易,以换取一块财产收入的[来源:卡尔]。如果有人提出一个伙伴关系,尽可能全面的将其他商业交易。得到人的参考资料,了解他或她的历史和信贷。

一位房地产投资者估计,95%的人参加俱乐部会议没有投资,或放弃一个或两个尝试[来源:韦斯顿]。它可以令人生畏的发现之前,你的工作量。但俱乐部可以让你面对独自工作。

如果你不能找到一群什么?如果每组你所在地区是充满希望的新人还是虚情假意的销售人员?你可以考虑开始自己的俱乐部。找出在下一页。18新利最新登入

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18新利最新登入如何开始一个房地产投资俱乐部吗

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总是知道你的投资哲学。你可能会想要胜过人的建议,他似乎做的好的。
蒂莫西·a .鼠尾草属/法新社/盖蒂图片社

如果你不能找到一个你喜欢的俱乐部在你的区域,你可以考虑开始一个新的房地产投资俱乐部。您可以定义的焦点俱乐部和寻求吸引志同道合的成员。你想要接触的人在不同的领域有专长,但谁的动机是获得或提供关于房地产投资的知识。你也要想想你可能邀请专业人士在你们的会议上演讲。

你可以开始的过程进行研究。

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  • 了解现有俱乐部的目的和结构。
  • 参加一些会议,了解他们的运作方式。18新利最新登入
  • 考虑他们提供他们的成员。
  • 决定你想要你的18新利最新登入俱乐部相似和不同的俱乐部你研究。记下看起来有价值的思想和活动。

作为研究的一部分,熟悉关键房地产法律和当前的市场条件。

一旦你定义了你的使命,有一个感觉,你想要什么贵社提供其成员,招募专业的人在房地产法律、财务和会计提供信息能借他们的观点对潜在房地产交易。18luck手机登录找出成员保持联系。18新利最新登入你也可能想要创建一个每月的时事通讯或一个在线讨论板。

你还需要考虑你希望俱乐部成长。18新利最新登入可以建立一个网站来推销你的俱乐部,或使用本地出版物招募成员。可以从小事做起。作为你的俱乐部为其成员提供价值,会员肯定会增加。

将易手,考虑将保护你的个人财务状况。决定是否你的俱乐部将会是一个营利或非营利实体。每个结构携带某些法律要求和奖励。你的州总检察长办公室可以提供更多的信息关于你必须文件形式。18luck手机登录

你的团队可以选择官员总统和部长等。军官和成员可以帮助你决定如何管理会费,多长时间见面,在哪里见面和重要的决定。18新利最新登入您可能还想创建专家委员会发现演讲者,计划特别活动或寻找当地的房地产交易。

你是否找到一个俱乐部或者创建一个,开始在公海上的房地产投资是一种挑战。但它也可以奖励,有利可图。保持警惕和消息灵通,你应该好了。你可以按照下一个页面上的链接。

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出版:2008年8月5日

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更大的链接

  • 大口袋,投资房地产社交网络社区。www.biggerpockets.com/real-estate-investment-clubs.html
  • 卡尔·m·安东尼。“房地产投资俱乐部提供良好的训练场地。”Realty Times. November 2004. http://realtytimes.com/rtpages/20041105_reclubs.htm
  • 创意房地产网上。http://www.creonline.com/clubs.htm
  • 福斯特,院长。“房地产投资俱乐部”。August 4, 2005. http://www.businessweek.com/the_thread/hotproperty/archives/2005/08/real_estate_inv.html
  • (音),阿尔文。“18新利最新登入如何开始一个房地产投资俱乐部。”http://ezinearticles.com/?How-To-Start-A-Real-Estate-Investment-Club&id=583444
  • 韦斯顿,莉斯Pulliam。“房地产俱乐部骑房地产繁荣。”2005. http://articles.moneycentral.msn.com/Investing/RealEstate/RealEstateClubsRideTheHousingBoom.aspx
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