18新利最新登入房地产经纪人如何工作

房地产经纪人为卖家做的第一件事就是评估房产。这个价格不一定和挂牌价格一样。一个有经验的房地产经纪人会非常了解当地的房地产市场。如果该地区类似的房子的售价高于其评估价值，那么房地产经纪人就知道卖家可以合理地高出多少。18新利最新登入但如果市场真的在下跌，那么房地产经纪人可能会建议以估价甚至稍低的价格出售房屋。

许多房地产经纪人还会建议卖家对房屋进行全面检查。在把房子放到市场上之前检查它的好处是可以避免被房产中看不见的缺陷所震惊。大多数买家在出价前都会要求检查，而地基开裂和管道生锈等隐藏问题可能会破坏交易。最好在卖掉房子之前把这些问题解决了。

与其他房地产经纪人一样，房地产经纪人是买家在房子里寻找细节的专家。大多数卖家逐渐习惯了他们房子的古怪之处，却没有意识到，一些简单的改进可能会极大地提高他们房产的适销性。有时候很简单，就是重新粉刷一下，去掉多余的家具和杂物，或者撕开地毯露出硬木地板。或者房地产经纪人可能会建议更大的改进——比如翻新厨房或浴室——这将大大提高房屋的价值。

与其他房地产经纪人一样，房地产经纪人知道如何最有效地宣传和推销房屋。由于房地产经纪人是当地房地产协会的成员，他或她可以接触到广泛的房地产经纪人网络买方代理．超过50%的房屋销售是这样的合作销售，卖方的代理与买方的代理合作[来源:全国房地产经纪人协会］．你的房产经纪人可能会把你的房子列入商队在那里，买家经纪人会成群结队地参观多处房产。

因为他们是有执照的房地产经纪人，房地产经纪人可以免费发布房源多重上市服务(MLS)这是一个全国待售房屋数据库。此数据库可由其他房地产经纪人和公众搜索Realtor.com．精明的房地产经纪人知道在这些列表中包含什么，使他们对潜在买家最有吸引力。清晰、有吸引力的照片是关键，描述应该集中在房子的所有最好的品质上，而不是听起来太像二手车推销员。

越来越多的购房者在网上搜索房产。一个好的房地产经纪人知道哪些网站是最受购房者欢迎的搜索引擎优化策略会让你的列表名列前茅谷歌．社区网站，比如克雷格列表在美国，与典型的MLS上市相比，需要不同的营销策略。聪明的房地产经纪人会根据潜在的客户量身定制每一份清单。

一旦有潜在的买家，房地产经纪人将安排放18新利最新登入映而且开放的房子．作为房屋的主要联系人，房地产经纪人负责为房屋的展示做出个人预约。18新利最新登入他或她还负责确保房子为每次展示做好了准备，其中包括让目前的住户离开一个小时左右。18新利最新登入对于开放参观日，房地产经纪人甚至会建议雇佣专业人士国内经验丰富的人增加室内装饰和设计的触摸，呈现出最好的光的家。

一旦有一个感兴趣的买家，房地产经纪人将是首席谈判代表和所有文书工作的联络点。房地产经纪人将指导卖方完成交易过程。

现在让我们看看房地产经纪人能为购房者做些什么。