你为什么要起诉你的合作公寓委员会?

当一个合作社董事会拒绝了你的申请——没有比这更清楚的方式了，出于某种原因，你就是不够好。但只有当这个理由是歧视性的，你才有理由提起诉讼。

不幸的是，对于潜在的买家来说，证明歧视是很困难的。纽约市和许多其他地方的合作公寓委员会不需要向候选人提供拒绝的理由，在法律上，他们可以在做出决定时使用“商业判断”[来源:凯］．具体而言，该法律规定如下:“董事会的行为必须(i)促进合作社的目的;(二)在职权范围内;(iii)真诚地”[资料来源:霜］．这意味着，像你在面试时涂的口红的颜色这样简单的事情都可以成为拒绝的合法理由。

18新利最新登入然而，一旦上了法庭，合作公寓董事会必须提供这些拒绝的理由，以证明他们没有歧视。事实上，与合作公寓拒绝相关的诉讼的主要威慑之一是将申请人被拒绝的主观原因记入公共记录的潜在尴尬。谁愿意为自己的口红颜色而支付高额的法律费用呢?

尽管如此，住房歧视还是会发生，申请者确实会起诉并获胜。具体而言，决定不得基于种族、肤色、信仰、年龄、国籍、公民身份、性别、性取向、残疾、婚姻和家庭状况、合法收入来源和职业[来源:泰勒］．其中一些问题很棘手——仅仅因为他们有孩子就拒绝他们是绝对不能的。

大多数上法庭并胜诉的案件都是基于面试阶段之前的拒绝。在不引入面试中产生的主观性(哦，那该死的口红!)的情况下，更容易证明董事会可能会一直拒绝姓卡茨或埃尔南德斯的财务状况良好的买家。

此外，请注意，合作公寓委员会并不是受反歧视法管辖的房地产链条中唯一的一环。经纪人那些将潜在买家引导到他们认为“更适合”自己种族、职业或家庭地位的社区和建筑的行为是非法的。

接下来，我们将看看你进入合作公寓后，为什么要起诉你的合作公寓董事会的一些原因。