10件事之前考虑购买你的第一个家

因为的到来大萧条2008年,房地产市场反弹,买方和卖方市场之间在许多领域。你可曾想过这些词语的真正意思是什么?

买方市场是当有更多的房屋销售比买家。发生在经济衰退时,早期经济繁荣时期在新屋销售,突然有更多新的房屋建筑商可以卖。买方市场持续衰退逗留,人们失去工作,丧失抵押品赎回权和房价下跌达到顶峰。

相反,一个卖方市场,发生在更少的房子比有买家在市场上。跑到经济衰退是一个蓬勃发展的卖方市场在美国大部分地区的几个买家通常投标相同的房子,房价不断达到新的高度。

跟一个你所在地区房地产经纪人谁能帮助您了解目前市场以及它如何影响买家。18新利最新登入

不像买套房子买食品杂货,甚至汽车。它可以是一个复杂的过程,涉及大量的文书工作,常常毫无意义。这里有一些的一般步骤(细节不同的状态),你将需要准备在虚线上签名。

之前你看:

一旦你合同:

买房子是一个充满压力的任务。最好的计划是工作房地产经纪人懂得市场在你的区域,将帮助你找到负担得起你的梦想的家。

你生活在一个传统家庭的愿景郊区,有一个大院子,一屋子的孩子和宠物吗?也许你的配偶喜欢市区生活的理念,一座公寓步行距离内的商店和餐馆。两个或两个以上的故事与一单层在家吗?你想象一个地下室或车库,你可以有一个车间或一个家庭办公室的空间吗?

你可能无法负担得起你的愿望清单上的所有事情,但重要的是要与你的伴侣和你的房地产经纪人的东西可能对你交易断路器。

仅仅因为你已经激活了一定量并不意味着你必须得最高分,贷款和你的第一个家。事实上,你可能不希望将每一分钱花在您的每月房屋贷款。在考虑你能负担得起多大的房子时,这18新利最新登入里有一些其他费用需要注意的:

记住所有这些费用当你买一个新的家,并和你的房地产经纪人和银行谈谈其他意想不到的费用。

在你开始之前买房子,拿到一份你的信用报告。你的信用评分将发挥很大程度上决定利率你能够获得贷款。FICO信用评分是使用最广泛,范围从300年到850年[来源:Bankrate信贷]。

信用评分是受到诸如信用卡的数量,未余额、学生和汽车贷款和你是否按时支付你的账单。你的信用评分越高,就越有可能你将能够获得贷款买房子在一个较低的利率。

这不是不寻常的错误上信用报告——经常错误,降低你的信用评分。仔细审查和纠正任何错误你会发现在你申请住房贷款。

首付,你预先支付的钱你的家,可以改变从0到20%或更多取决于贷款类型和你的信用评级。你的研究和你所在的地区银行谈谈你将不得不放下多少。18新利最新登入

信用合作社和一些政府支持的项目,包括退伍军人管理局(VA)和联邦住宅管理局(华氏温标)——提供低首付贷款。大多数传统贷款——而不是政府支持——需要更多的了。

许多首次购房者很难保存足够的首付。幸运的家庭谁会给他们钱帮助。之前你太兴奋,说话的礼物在你的银行,谁会想要确定钱实际上是一个彻头彻尾的礼物而不是贷款打扮成一个礼物。

银行检查你的银行对账单、信用历史、工资单和所得税申报表之前他们决定借给你钱。如果你有一大笔突然出现在一个帐户,他们会想知道你明白了。如果它是一个礼物,没有附加条件,您可能会被要求提供一份礼物送来信的名字,日期的礼物和声明,它是一个礼物,没有偿还预期[来源:Brackel]。

有一些与你的工作相关的东西当你考虑很重要买房子。首先,它有多稳18新利最新登入定?你有你的工作至少一年吗?你看到你自己住在未来几年的工作吗?这些都是银行会看,做贷款之前和你谈谈。

要考虑的第二件事是你的通勤。你多长时间是吗?18新利最新登入它关系到你的伴侣吗?如果你选择一个房子接近的工作,然后失去工作或工作在不同的区域,这还是一个你乐意住的地方吗?也许你在家工作。如果是这样,你需要专属空间设备,电脑还是手机?没有正确或错误的回答这些问题。只要认真思考他们,和你的室友谈谈他们,为你的处境找到正确的答案。

一些房屋所有权的隐性成本修理和维护。思考你能负担得起多大的房子时,考虑这些费18新利最新登入用之前承诺每月支付,将你的整个预算。会发生什么如果空调需要更换,屋顶漏水或冰箱里死了吗?考虑每个月存钱来支付这些家庭紧急情况,这将比你想象的更常出现。

如果你方便的话,你可以考虑买房子,需要一些工作。你可以得到它在不到一个完美的家,然后你可以把通常所谓的“劳动”。Later, when you have the home of your dreams, it may be worth much more than you paid for it. Talk to your real estate agent about whether or not home values are rising in your area. You don't want to buy a房子在一个社区在下降。

你有或者你打算有孩子吗?如果是这样,你要考虑学区和社区在购买之前。事实上,即使你没有孩子,考虑学区是聪明的。

一项调查显示,20%的买家表示,他们将在他们的预算支付6 - 10%家庭在合适的学区[来源:德波]。当然,这意味着作为一个买家,你可能不得不支付更多的家庭在一个好学校。另一方面,当你去卖家里,你可能会赚更多的销售比如果是可取的地方。

即使校区是一个主要考虑买房的时候,不要忘记其他因素可能是重要的如果你有或计划有孩子。看一看。它是家庭友好吗?街上有很多吗交通吗?有一个操场吗?一个游泳池吗?有人行道?其他孩子呢?记住所有的这些,如果你计划在你的新家抚养家庭。

你了吗促销活动你会发送全国一半吗?一直想住在草屋里在沙滩上大半个地球吗?如果这两种情况在你的生命中,现在可能没有时间去买。

你要检查你所在地区的市场。是房屋价值上升,且需要多长时间?18新利最新登入你可以支付关闭费用当你买这所房子时,又可能被要求支付当你卖掉它。住房抵押贷款和的地方:你的月供的头几年支付利息。你不多大进展主要有一段时间,这意味着你没有建立股本。

底线是:即使你现在生活在一个买方市场,你可能无法让多少钱如果你想卖你的房子在前几年。另一方面,如果每个人都从你的曾祖父母住在相同的社区和你不是要打破传统,现在可能是一个伟大的时间来买一栋房子。寻找一个家能长与你的家人——或者至少容纳所有的家庭成员在附近谁将下降。

出版:2014年12月20日