你是财务准备买房子吗?

的克星很多冲动的买家,你的信用评分不是你想低估当你考虑买房。应该是第一个考虑在你的列表,需要解决之前你进入银行或经纪人的办公室,因为它影响的抵押贷款会给你的。

你的信用评分是一个编译你的整个信用历史,几乎每一个购买,支付,贷款,过期的平衡,违约或破产你的成人生活。更好的你的信用行为——按时偿还信用卡余额,在打开信贷适合你的收入,使贷款迅速——所有的数量。

分数范围从300年到850年。很少人可以管理一个850,完美的信贷。不要担心在这里完美,因为超过720被认为是“优秀”,你会赢得最好的抵押贷款利率。如果你的分数高于720,你可以检查这个清单。

“好”信贷(680 - 719)也会让你优秀的抵押贷款条款。“平均”(620 - 679),另一方面,可能需要多一点的工作。虽然不排除一个像样的抵押贷款,它需要一些额外的注意找出如果是在你的最佳利益接受条款:他们可能会留下一个不好的味道在嘴里。

如果你的信用评分是“穷”(580 - 619),你仍然可以获得抵押贷款,但是你需要支付更多的利息,基本上无论银行想要你支付,因为他们认为你的风险。被摆布的银行并不是一个特别聪明的路要走。

低于580,你最好的移动,事实上你唯一如果你想分数甚至远程公平条款贷款,是等待。专注于提高你的信用评分通过智能决策和采取行动援助这一过程。它可能需要一段时间,但你的抵押贷款条款的差异将是巨大的。

接下来,大钱下降……

有可能与很少或没有钱买房。然而,大多数专家建议不要这样18新利最新登入。

你的信用评分和首付金额最大的两个因素影响的抵押贷款你可以安全。理想情况下,你想要一个低利率和低月供。有良好的信用,你一半。的首付至少20%的房价会让你剩下的路。

这意味着,如果你在看一个180000美元的家庭,你想拥有至少36000美元的银行拨备支出。400000美元的家庭,你的home-savings账户应该拥有至少80美元。

对于大多数人来说,这是很陡峭的,还有其他选项,不太理想,但仍然可控。如果你放下不到20%在关闭,你会每个月付更多的钱,你需要购买私人抵押贷款保险购房过程中,额外的支出。

除了在银行,20%,不过,专家建议不要,块的现金成为你一生的积蓄,特别是因为你可能会关闭成本支付几千你放下的钱,和一些房屋需要大修理。如果你没有另外,显著节省的定金,你可能想要推迟当你建立一个更好的缓冲。

接下来,明显但经常被误解……

银行通知你你每月的按揭付款1900美元每月。你通过你的家庭预算工作,得出的结论都是1900美元一个月对你的住房成本。意外的惊喜!让我们签字吧!

事实上,如果你有足够的覆盖你的抵押贷款,你没有足够的买一套房子。你的抵押贷款房屋所有权的最大成本,但他们远没有唯一。只有少数的其他常规的成本包括房屋保险(单独的洪水保险,如果你会住在洪水区),业主协会(HOA)费用如果社区需要,每年房产税,和维护成本恐怕家里陷入失修和失去其价值。

你最好的移动在确定你是否能真正买得起一个家是听你的抵押贷款经纪人,把他或她的数据了,然后再次运行他们自己。在线计算器可以帮助,非营利组织可以建立帮助人们就像你潇洒地进入房屋所有权。

计算,即使所有的准备工作,等待和储蓄,你可能会发现这是值得的,当你登录那些数十(和许多)虚线的关键,你的第一个家——一个家你可以,理论上,油漆霓虹绿色本金。

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