既有联邦和地方规范细节正是一个房东需要提供租赁财产。每个区域法律可能略有不同,但一般来说,房东需要确保当一个租户在公寓或房子是安全的,在一个合理的,宜居条件。有特定需求管理的最低标准管道和电力、照明、通风和无铅油漆。建筑必须有适当的结构完整性。在一些城市,房东也必须提供一个灭火器和提供一个烟雾报警器的地方。
房东不仅需要提供一个生存空间是免费的安全隐患,如明线或破碎的地板,但也负责防止租户安全犯罪。这意味着外门和访问windows工作必须有锁。如果有一个议论纷纷的对讲机,必须功能。公共区域和楼梯间必须充足。房东还必须确保他/她的房客不是罪犯和不是犯罪的性质。
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业主负责的任何维修必须在租户的租赁财产。他/她必须对租户的要求在24小时内修复,修复在合理的时间内进行。租户有权扣留租金如果不进行维修,或维修做了自己,从租金中扣除费用。如果情况不是弥补,他们可以起诉,或违反合同,把中间的租赁。房东通常尽量避免这些措施通过保持的记录维修请求时,当它处理。此外,他们可能会购买责任保险(在一些国家这是必需的)。责任保险涵盖了医学或法律费用可能出现的房东是否起诉所遭受损害赔偿租户通过过失、歧视、侵犯隐私或非法驱逐[来源:Steingold]。
