它应该是几个星期。这是交易。你的大学朋友特丽莎被丈夫申请措手不及离婚和需要一个崩溃,直到她能找到自己的位置公寓。她总是有点混乱,但你不能背对着一个朋友需要,对吗?
现在“几周后”变成了八个月。至少在开始的时候,她假装浏览Craigslist廉价转租和兼职工作,但现在她什么也不做,除非binge-watching Netflix可以被认为是一份全职工作。
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你终于鼓起勇气问特丽莎离开。你的地方太小了,你的男朋友认为她是个水蛭,你所有的食物,从不为食品提供一分钱,更不用说房租。你打破新闻轻轻特丽莎;她必须在月底。
然后她打破了新闻给你:不,她留下来。
“这种情况比你想象的更普遍,”说珍妮特·波特曼律师和法律执行编辑网站无罪。”,法律并不十分有用的人踢出去。”
从技术上讲,摆脱吃白食的朋友应该是小事一桩,波特曼说,玛西娅·斯图尔特的合著者”每个房东的法律指导待。”客人有太久的留在你的财产没有合法权利。没人想叫警察在一个古老的大学朋友,但是客人拒绝离开房子是非法侵入,这是一种犯罪。
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波特曼说,问题是,警察非常担心如果强行把人从一个属性甚至还有一点机会,他们没有一个客人,但实际上一个租户。因为拖一个租户的家里没有一个法庭命令称为“自助拆迁”,这是非法的,承租人可以起诉你和警察。租户也可以告你如果你扔掉他们的财物或改变锁。
你所有的一切房子的客人必须说的是,他们已经帮助支付杂货或者周末看你的狗,你走了(是否这是真的)。即使没有书面租赁和没有租金的易手,他们可以声称租户或“房客”。A lodger is someone who rents a room in a home where the owner also lives. Tenants have their own standalone unit.
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如果特丽莎住在你的客房,说服她是警察,甚至提供最小的帮助以换取一个地方留下来,她是一个房客。和驱逐租户或房客是民事问题,这意味着警察不会碰它。恭喜你,现在你是一个地主!
特丽莎的不知情的房东,你必须遵循国家法律对于拆迁,可以有所不同。在加利福尼亚,波特曼实践,首先需要让特丽莎”注意戒烟”。这是一种驱逐30天书面通知她,她自愿离开财产。你可能想要一位律师起草这份文件,给你介绍如何为它服务。18新利最新登入接下来会发生什么取决于特丽莎是一个租户或房客。
如果房客在加州拒绝离开后30天,他们可以踢出不经过驱逐令的过程,因为后30天的马克,他们正式侵入。在这一点上,你可以报警。
但是如果一个租户不会让步30天后,一个加州的房东驱逐在民事法庭提起诉讼,这可能需要额外的周完成。如果你赢了的话,警察可以在删除无用的前提,如果需要。
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所有的这些成本钱。精明的不速之客会尽他们的能力延长过程使它尽可能的痛苦和昂贵的。
经常发生的是房主支付那个家伙离开,”波特曼说。”,信不信由你,有些人把这个无稽之谈。”
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波特曼还记得圣布鲁诺的输气管道爆炸,加州在2010年离开了成千上万的人无家可归,流离失所和洒脱的邻居,只是震惊当几个月后获救的客人没有支付拒绝离开。一些不是真正的受害者。
“他们是骗子,”波特曼说。
最好的方法来保护自己的感情和经济列车将在法庭上房子的客人从一开始是把书面的东西。尴尬的,是的,但它是非常重要的朋友签署一份声明,证明他们确实是一个客人,不是一个租户或房客,他们不支付租金或提供服务以换取住宿,最重要的是,你,老板随时可以要求他们离开。
“我可以向你保证,大多数人都不会想这么做,不过,”波特曼说。“他们有一种直觉,这个人是值得信任的,然后南部和律师就是这样赚钱的。”18新利最新登入
编者按:每种情况都是不同的,法律因州而异。这篇文章不应该解释为法律建议。
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出版:2018年7月12日
请复制/粘贴以下文本正确引用HowStuffWorks.com的这篇文章:18新利最新登入
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