18新利最新登入家庭分期工作原理

家庭分期并不是一个新想法。它始于20世纪70年代的西海岸，但这个概念已经传遍了全国。根据《华尔街日报房地产指南》“购房者在决定是否购买一处房产时，会考虑三个主要因素:位置、条件和价格。”由于房主不能改变位置，希望在价格上保持不变，所以条件是最重要的变量。大多数房主可能不会展示他们的18新利最新登入房子至少不需要整理，但布置一个家涉及其他更微妙的改进，可以使一个家更有吸引力买家．

专业的主场球员被称为认可分期专业人员(asp)。你的房地产经纪人可能会帮你布置房子(有些经纪人也是asp)或推荐一个舞台。

“居家一族”的一个好处是，他们通常有自己的用品——比如家具、地毯和艺术品——这就减少了花在寻找“中性”物品上的时间和金钱。他们还提供了客观的见解。

如果你已经囊中羞涩，再多带一个人可能就行不通了。但当你考虑到许多卖家最终将他们的价格从最初的报价降低了5,000美元到10,000美元时，这可能是值得的。大多数人估计，对于一套价格低于100万美元的房子，平均安置费用在500美元到几千美元左右。18新利最新登入然而，如果大量的分期是必要的，比如新的油漆和家具或昂贵的景观美化，价格可能很快就会上涨。

你通常可以通过房地产经纪人或互联网找到专业的房屋布置师。只要确保他们能提供证书和多封推荐信。

接下来，我们来看看你需要知道什么才能自己搭建一个家。

如果你决定一个人去，你仍然可以从专业人士那里得到一些建议。对于自己动手的人来说，第一条建议是向家人和朋友询问需要改变的地方。大多数房主个人关系太密切，以至于无法客观地看待他们房子里的东西。但请记住:你的家不再是你的家——它是市场上的产品。

大多数专业的家居设计师都认为，大多数人在额外的家具和配件上几乎不用花钱。有三个主要的例外:

另一个不错的投资，根据大多数家庭阶段，是租用存储空间。房子里可能有足够的空间来藏你需要藏的东西，但你会想要腾出空间，让买家能看到它。存放贵重物品和重要文件的地方更安全，你可能不想让潜在买家轻易拿到这些东西。

一个简单的方法来检查有多少分期和改造项目可以增加你的18新利最新登入家是检查Costvsvalue.com该软件计算各种家庭项目能收回多少成本。18新利最新登入

在下一节中，我们将回顾如何增强房屋的外观，或“外观吸引力”。18新利最新登入

让我们从房子的外观开始——用房地产术语来说就是“外观吸引力”。舞台布置专家说，房子的外观是第一印象，所以过马路时，考虑一下你看到了什么。专家们给出了这样的建议:

接下来，我们将进入室内，看看如何布置你的家的内部。18新利最新登入

有一些简单、实惠的方法可以装饰你的家。总的建议是:

干净，干净，干净。这是布置一个家最重要的规则。清洁不仅仅意味着吸尘地毯和擦洗浴室(虽然这也很重要)。它包括清洁台面下面，更换浴帘，清洁瓷砖之间的灌浆，用蒸汽清洁地毯，给顶盖和吊扇上灰尘，清洗窗户(里外)，抛光所18新利最新登入有的固定装置，并擦拭所有的东西电器(里外)。任何地方都不应该有污垢的迹象，有时房主会漏掉一些地方，因为他们甚至忘记了一些地方的存在——例如窗台和壁橱内部。使用专业的清洁服务可能是明智的投资。

卖的是空间，而不是东西。你必须把你的东西清理干净，这样买家就不用不看你的家庭照片就能看到你的房子。为了防止潜在买家分心，你应该拿走所有的纪念品。有些人甚至建议撤掉镜子，这样买家就不会因为看到自己而分心了。18新利最新登入然而，也有人说镜子会让房间看起来更大，所以它可以取决于家庭。清理厨房柜台上的电器可以让你卖掉柜台空间，而不是电器。在所有这些清理之后，你可能只剩下空荡荡的墙壁，所以许多家庭主妇会在外面找到廉价的艺术品——它可以像收集树叶一样简单，然后用简单的框架把它们围起来。大多数人还建议用植物或陶器来取代个人卫生用品，从而减少浴室的个性化。

你还应该安排好家具，这样潜在的买家就可以轻松地浏览房间。通常情况下，这涉及到移除家具(另一个租用存储空间的好理由)，但也要注意整个房间——如果一侧有太多家具或装饰，会让人感觉不平衡。无论你用什么来装饰，把它们分成三个不同高度的物体，使它们赏心悦目，但不会分散注意力或杂乱。

要有光。如果一个房间是干净的(它应该是)，让买家看到它。大多数专家建议通过打开窗帘和窗帘来最大限度地利用自然光线——有些人甚至建议拆除所有的窗纱，只要它们取下来时墙上没有明显的洞和钉子。如果天气允许，打开窗户让新鲜空气进来，这是一个额外的好处，因为这样可以去除你身上的气味，从而进一步分散买家的注意力。此外，打开房子里所有的灯，让房间看起来更明亮、更大。

在下一节中，我们将了解从家庭分期中可以获得多少好处。18新利最新登入

根据一些专业人士的说法，一个分期付款的房子可以比没有分期付款的房子多带来6%到20%的收入[来源:了房子］．然而，在一个低迷的市场中，目标可能是尽可能多18新利最新登入地保持原价。如果你想(或需要)快速脱手你的房产，你可能不得不降低要价——但在家分期可以帮助你避免这种情况。房地产经纪人通常建议在几个月后将房价降低3%左右[来源:全国房地产经纪人协会］．对于一套25万美元的房子，这相当于减少7500美元。大多数专业的家用电器要价不到5000美元。根据StagedHomes.com在美国，91%的房产在一个月或更短时间内售出。所以，如果你的舞台住宅卖得很快，你就可以避免降价。

根据全国房地产经纪人协会在美国，2007年10月全国房屋销售量比去年同期下降了5.1%。如果一套房子在市场上出售一年，房主将不得不将价格平均降低5%，所以一套25万美元的房子将减少约1.2万美元。

不过，大多数知名的分期经纪人和房地产经纪人都认为，分期只能起到这么大的作用。如果没有人来看的话房子这是价格的问题。但如果很多人都在找工作，但没有提供工作机会，分期招聘可能会有所帮助。买家只是需要一个激励——如果他们看到一个更有吸引力的房子，他们可以想象它物有所值。

请查看下一页上的链接，以获得关于home staging的更多信息。18luck手机登录

最初发表于2008年1月17日