18新利最新登入房屋净值是如何计算的?

简单地说，就是你的房屋净值你的房子的价值减去你还欠的钱吗抵押贷款．例如，假设你在银行贷款20万美元的帮助下买了一套28万美元的房子。几年过去了，你已经还清了银行的大部分贷款，但你还有10万美元要还。因为房子通常会随着时间的推移而升值，你的房子的价值可能在这段时间里上涨了——以及你可能进行的任何家庭装修。如果你的房子现在价值32万美元，那么通过减去你仍然欠银行的10万美元，你可以计算出你现在的房屋净值是22万美元。

如果你正在考虑向银行申请二次抵押贷款或其他贷款，你的房屋净值是一个重要的数字。你的房子的价值成为你想要借款金额的抵押品。银行知道，如果你因为某种原因无法偿还贷款，他们可以没收你的房子，或要求你卖掉它来偿还所欠的钱。

一般来说，房屋净值贷款或二次抵押贷款是相当大的，但数额比原来的抵押贷款要小。此外，它们的期限通常较短，尽管在某些情况下，它们可以在长达30年的时间内还清。

通常情况下，房屋净值贷款被要求支付孩子的大学学费或主要的房屋装修费用。在这种情况下，你从银行借了一笔固定的钱，并在一段时间内以固定的利率偿还。当你不知道你需要借款的确切金额时，你可以从银行获得信用额度，最高可达根据你的房屋净值设定的特定金额。