当你应该再融资抵押贷款吗?

的主要事情通常感兴趣的房主在再融资利率较低。专家说你应该考虑如果再融资速度至少是1/2到3/4的比你现在支付低了百分之一。

“一般说来,再融资利率较低时可以降低整体的利息,这取决于你的时间有你的贷款,”米歇尔McLellan说,产品管理高级副总裁兼执行长住房贷款与美国银行(Bank of America)在一封电子邮件采访。“如果你买了你的家几年前和利率高于今天的市场利率,和/或你有一个可调利率抵押贷款(ARM)和计划不仅仅在你的家生活了几年后,你可能想要考虑融资全美信用合作社率较低。”(An可调利率抵押贷款通常有一个非常低利率的贷款会增加一定数量的后几个月或几年。固定利率抵押贷款利率相同的整个生活贷款。)

别忘了因素你会支付多少的额外关闭你的新抵押贷款成本,18新利最新登入这通常是2 - 5百分比的贷款。如果你跟你的新贷款每月节省200美元但额外收成本是10000美元,那么它将需要50个月——4年多的收支平衡。(你关闭成本除以每月储蓄来确定需要多长时间才能实现收支平衡)。18新利最新登入如果你打算移动房屋之前,这个时期,融资可能没有意义。

有时候,再融资是一个很好的选择,如果你有大的账单要付。许多消费者转向通过抵押贷款再融资在这种情况下,它允许他们利用房屋净值和得到现金回报支付其他储蓄账户无法脚。但危机之前,以确保它是双赢的。

”时考虑融资再融资成本低于其他类型的融资(如房屋净值贷款)拯救生命的贷款的利息,巩固债务,支付家庭改进项目,大学,医疗费用或其他主要购买,“McLellan解释道。新利国际网站品牌官网

很多人选择再融资以改变原贷款的条款,无论是从30年到15年的贷款,或从一个固定的利率可调利率,反之亦然。这种选择是非常具体的个人的情况。

“固定利率抵押贷款往往是最受欢迎的,因为他们保护房主从未来每月付款的可能性增加,但他们并不适合每一个人,“McLellan说。“手臂可以有利于计划朝着一个房主,几年或更愿意支付较低的每月金额。”Since people's situations and goals change periodically, it's worth revisiting from time to time whether the terms of your loan are copacetic with where you currently stand personally and financially. For instance, you might be able to save a bundle in interest payments long-term if you switched from a 30-year to a 15-year mortgage; if the interest rate has fallen significantly from when you took out your original loan, your monthly payments may not change or change only slightly.

一旦你发现你结束游戏,以及所需的每月按揭预算,你会有一些谈话要点与一个潜在的银行。加西亚建议坐下来与你信任的人,无论这是你的信用合作社或银行讨论如果再融资适合你的需要和情况。

“如果(房主)有一个伟大的利率现在他们可能不想改变,”加西亚说,并补充说它可以偿还而不是看不同的替代融资,如房屋净值贷款或汽车贷款。“这不是一个一刀切的场景;没有两个客户都是一样的。都有不同的目标和需求。”

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