18新利最新登入我的薪水能买得起多少房子?

少数但越来越多的金融专家建议你把钱存起来，全额支付买房费用。对许多人来说，这似乎不现实。绝大多数房主至少要借一部分钱才能买房。

银行在决定借给你多少钱之前，会先看一下你的整体财务状况。18新利最新登入你的收入对他们的决定有很大的影响，但你的债务也有很大的影响。不仅仅是信用卡——学校贷款、汽车贷款和其他任何你借的钱都算在你的总债务中。大多数抵押贷款机构希望看到你的债务收入比低于36%，这意味着你的债务不超过你年收入的36%。一些抵押贷款机构可能会例外，但这种例外会让你付出更高的利率。这样的例外越来越少。

有几个一般公式可以计算出你能负担得起什么。贷款机构和其他金融专家过去建议，购房者花在房价上的钱不要超过他们年薪的3.5倍，导致月供在每月总收入(税前)的28%到33%之间。

由于住房和就业危机，专家们对他们的建议变得更加保守。如果你不能全额支付房贷，保守的金融专家建议你申请15年期抵押贷款，每月还款额不超过你税后收入的25%。更广泛的共识是，你应该能够为你的房子支付20%的首付款，并计划每月支付总收入的28%或更少，包括税收和利息。

抵押贷款计算器是一个有用的工具，但它不考虑你的个人目标。你打算要孩子吗?你的孩子很快就要上大学了吗?现在负担得起的东西以后可能会成为经济负担。

还要记住，“能”和“应该”是两个完全不同的词。仅仅因为你能得到大笔贷款并不意味着你就应该这么做。这是从最近的金融危机中得到的重要教训之一。最后，你必须决定什么能让你内心平静。你愿意承担多大的风险是一个非常私人的问题。