宅地豁免是什么?

由:苏珊·卡西迪|
你的家可能在经济困难的情况下保护。
并/盖蒂图片社/康斯托克/思想库

“家园”这个词可能会让人联想起先锋声称,他们的发现表明开阔的草原,但从法律角度来说,家园仅仅意味着一个人的主要居所。这个词宅地豁免可以参考免征房产税,业主可以要求。它也可以指保护家园,保护一个人的主要居住在经济困难的情况下,如配偶的死亡。

一个寡妇或鳏夫,例如,可能会面临更高的比他或她可以支付账单,和销售他或她的家庭似乎是唯一的选择。在其他情况下,人们面对压倒性的债务可以决定宣布破产。幸运的是,有一种方法来保护你的家从债权人如果你经历这种经济困难。

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宅地豁免通常保护的主要居所被迫出售——也就是说,卖家以偿还债权人。豁免是为了帮助一个未亡配偶和孩子保持他们的家。它还保护债务人的住所,如果债务人申请破产。在大多数州,这种保护并不是自动进行的。业主必须申请宅地豁免与适当的政府办公室。

从州免税数量差异很大。例如,新泽西没有宅地豁免。在马萨诸塞州,宅地豁免是500000美元。佛罗里达的豁免,另一方面,没有最大美元量。在佛罗里达州,对财产豁免是允许的,只要不超过半英亩的城市或160英亩的地方。在过去,这使得人们保持数百万美元的房屋而宣布破产。破产预防和消费者保护法案于2005年通过,防止系统的滥用。它建立了一个125000美元的限制在国家豁免的人买他们家在40个月申请破产。

联邦政府也设置一个破产豁免数量,最后调整到2019年的25150美元或50300美元结婚,共同申请。截至4月1日量每三年调整一次[来源:破产的网站]。在一些州,房主可以选择主张联邦而不是州破产豁免。其他国家不允许该选项。

如果一个家是价值超过宅地豁免,债权人可能会迫使债务人出售。但他们不会从销售得到所有的钱。在这种情况下,债务人破产豁免的货币数量。

从房产税宅地豁免也提供了一些救济。一定数量或比例的家园被认为是免税的。房主符合一定的条件,比如超过65岁,一位资深或禁用,可以要求额外的豁免。再次,从州的规则有着很大的差别。因为法律相关并发症,大部分房主将与一个合格的税务律师想咨询,可以最大限度地利用宅基地法律状态。

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宅地豁免常见问题解答

家园的地位是什么意思?
如果你有资格成为家园,你将有资格获得一个宅地豁免。这个国家税法规定降低财产税的数量你必须支付在你的家里。状态及其资格因州而异,但它通常可以让你节省年度房产税。
哪个州有宅地豁免吗?
大多数州提供宅地豁免。只有少数,包括新泽西州,宾夕法尼亚州和罗德岛,没有。
宅地豁免低月供吗?
预选赛宅地豁免不会降低你的房子每月支付。这是与你的个人财产税,是由国家控制;它不会影响你的抵押贷款或抵押贷款银行和他们收取。
是一个宅地豁免值得吗?
如果你能符合宅地豁免,它可以相当划算。因为这个豁免的应税价值降低了你的家,它可能让你每年几千美元的房产税。每年你会支付更少,这意味着随着时间的推移。
18新利最新登入你怎么申请宅地豁免?
从各州宅地豁免是不同的。你需要检查一下你的国家和你的房产税局或办公室为了找出究竟是为了申请这个豁免。

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