18新利最新登入按揭利息税如何扣除

抵押贷款税减免与所得税一起于1913年建立，是美国人最大的税收减免之一[来源:McWhinney］．扣除额顾名思义，就是你可以从应税收入中扣除的一笔钱，从而减少你必须向国税局缴纳的税款。

抵押贷款利息是指以你的房子为抵押的贷款利息。(如果你不偿还贷款，贷款人可以出售房产，那么贷款就是“有担保”的。)例子包括:

个人贷款不算数，因为它们没有你的房子作担保。

因此，如果你借钱购买、改善或建造你的房子，抵押贷款税收减免可以让你避免支付贷款利息的税。劳拉·亚当斯钱的女孩提供了一个现实生活中的例子，使其更容易理解:

你花20万美元买了一套房子，抵押贷款期限为30年，利率为4.5%。你每月的本金和利息大约是1,000美元，或每年12,000美元。在第一年，你为抵押贷款支付的利息将总计8900美元。18新利最新登入但是，如果你申请抵押贷款利息税收减免，你收入中的8,900美元将不会被征税。因此，扣除额可以减少你所欠的金额，或者增加你的退税

要了解如何在你的税18新利最新登入收上申请抵押税扣除，请继续阅读。

美国国税局有很多规定和指导方针，要求抵押贷款利息税收减免。我们将在这里概述基础知识。你可以扣除最高100万美元的房屋抵押贷款债务的抵押贷款利息(如果你结婚并分开申请，最高可扣除50万美元)。此外，你还可以扣除高达10万美元的房屋净值债务的利息。要获得按揭税减免，你必须符合以下条件:

的IRS提供了一个工作簿帮助你弄清楚你是否有资格获得抵押贷款税收减免。

每年都有一个标准的扣除金额(这取决于你是已婚还是单身，共同申报，还是作为一家之主申报)。所以你需要决定是逐项扣除还是采用标准扣除额为你节省最多的钱。

如果你决定逐项列出，确保你在申请抵押贷款税收减免时不要犯一些常见的错误。

如果你的贷款有多个借款人，有时只有一个借款人收到表格1098，抵押贷款机构发出的抵押贷款利息声明。你们都有资格申请扣减税款，但只扣除你们各自在该年内缴纳的税款。

如果你结婚了，确保你正确地申请抵押税扣除。如果你和你的配偶共同拥有你的房子，并共同报税，你可以在申报表上申请抵押贷款税抵扣的总额。但如果你是已婚人士，并单独申请，或者与未婚人士共同拥有房屋，你只能申请当年支付的那部分抵押贷款。

抵押贷款税收减免并非没有争议。继续往下读，看看立法者和金融专家们关于这项扣除的争论。

政府最初创建了抵押贷款税收减免，以帮助美国中产阶级购买住房。这是一项流行的、几乎是神圣的政策，已经存在了几十年。18新利最新登入然而，许多学者和政策制定者认为，抵押贷款税收减免已经过时，改革的时机已经成熟。

他们指出，有研究表明，减税对富人的好处比穷人大，因为富人能得到更多的退税。大多数福利发放给收入在六位数或以上的家庭，而中产阶级家庭通常每月只能从抵押贷款中获得51美元左右的减免。减税似乎确实给了中产阶级家庭更多的购买力，但他们只比不减税的情况下多买了3%的房子[来源:Randazzo & Stansel］．

抵押贷款税收减免的其他反对者表示，2012年有22%的报税者申请了这项减免，导致联邦政府损失了6800万美元的收入。而且，如前所述，超过四分之三的福利流向了年收入超过10万美元的家庭[来源:鲁宾］．

两党团体、经济学家和奥巴马总统提出了一些改革建议，包括:

专家们一致认为，为了防止对房地产市场产生重大影响，任何改革都必须分阶段进行。房地产行业代表反对任何税收改革，因为他们担心这会压低房价，破坏经济稳定，让中产阶级更难买房。布隆伯格］．这场争论可能不会很快结束，所以目前，抵押贷款利息税收抵扣将继续存在。

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